Stavebného povolenia na stavbu chaty sa nedočkali, a tak našli iné riešenie. Hypotéku platiť nemusia

Lukáš Urblík - 7. septembra 2025

Čakáte na povolenie na stavbu chatky na pevných základoch, a kým sa rozhodujete, či investovať do tradičného domčeka, objavíte nápad, ktorý vás nadchne. Chatka na kolesách je presne to, čo hľadáte.

Galéria

Tento spôsob bývania ponúka slobodu, podporuje kreativitu a šetrí čas i peniaze. Poďte sa s nami pozrieť na to, prečo by ste mali zvážiť tento atraktívny životný štýl. Ak ste sa preň už rozhodli, možno vás inšpiruje aj náš príbeh o tom, ako sme začali so stavbou chatky na kolesách.

„Všetko sa začalo čakaním. Čakaním na stavebné povolenie pre našu vysnívanú chatku, ktorú sme chceli postaviť na pevných základoch,“ prezradil domáci majster Lukáš Urblík. Toto čakanie sa však zbytočne naťahovalo dlhé dva roky. Sme si istí, že aj vy, ktorí čelíte byrokratickým prekážkam, viete, aké to je frustrujúce. „Práve vtedy nám prišiel do e-mailu článok z webovej stránky Urob si sám, v ktorom bola predstavená rekonštrukcia starej maringotky. Keď som ho ukázal manželke, rozhodnutie bolo jasné. Rozhodli sme sa, že namiesto čakania na povolenie, postavíme chatku na kolesách,“ pokračoval v rozprávaní o konečnom rozhodnutí Lukáš.

Stavba chatky na kolesách nie je len trend, je to životný štýl, ktorý prináša množstvo benefitov.

Prečo práve chatka na kolesách?

„Rozhodnutie postaviť chatku na kolesách nebolo len praktické, ale aj filozofické,“ opisuje ďalej Lukáš. Ide o životný štýl, ktorý má množstvo výhod. Zopár z nich vás možno presvedčí, že aj vy potrebujete práve tento typ bývania.

Sloboda a mobilita

To je pravdepodobne najväčšia výhoda. Už nie ste viazaní na jedno miesto. S chatkou na kolesách si môžete vybrať, kde budete žiť. Chcete stráviť leto pri jazere? Žiaden problém. Túžite po zime v horách? Stačí pripraviť chatku na kolesách a vyraziť. Tento spôsob bývania vám umožní zažiť slobodu, ktorú vám tradičný dom nedokáže ponúknuť. Dnes, keď sa životné podmienky rýchlo menia, je táto flexibilita veľmi atraktívna.

Finančná dostupnosť

Stavba chatky na kolesách je omnoho lacnejšia než stavba tradičného domu. Hlavne preto, že nepotrebujete kúpiť pozemok – stačí len dočasné parkovacie miesto. Povolenia na stavbu sú často menej prísne a samotná výstavba je lacnejšia, čo znamená, že sa môžete zamerať na investovanie do iných, dôležitých prvkov chatky. A to bol hlavný dôvod Lukášovho rozhodnutia.

Ekologický aspekt

Život v menšom priestore znamená aj menšiu spotrebu energie. Chatky na kolesách sú šetrné k životnému prostrediu. Mnoho majiteľov, ktorí sa rozhodnú pre tento typ bývania, využíva recyklované materiály (ako starý podvozok, na ktorý plánuje Lukáš postaviť chatku), solárne panely či systém na zber dažďovej vody. Takýto prístup výrazne znižuje ekologickú stopu a podporuje trvalo udržateľný spôsob života.

Minimalizmus a jednoduchosť

Život v menšom priestore vás prirodzene núti zamyslieť sa nad tým, čo skutočne potrebujete. Podporuje to minimalistický prístup, ktorý môže priniesť väčší pokoj a menej stresu z prebytku vecí.

Vlastnoručná realizácia a kreativita

Stavba chatky na kolesách je skvelou príležitosťou na to, aby ste využili svoje kreatívne a manuálne schopnosti. Každý detail môže odrážať vašu osobnosť a potreby. A pocit, keď dokončíte niečo vlastnými rukami, je neopísateľný.

Aké možnosti máte pri výbere chatky na kolesách?

Keď sa rozhodujete, ktorý typ chatky na kolesách je pre vás ten pravý, je dôležité zvážiť rôzne možnosti. Každý typ má svoje výhody a prispôsobí sa rôznym potrebám. Existuje viacero typov. Líšia sa veľkosťou, účelom a, samozrejme, základom, na ktorom sú postavené.

Tiny house (na podvozku prívesu) je najpopulárnejšou formou chatky na kolesách. Malý domček je postavený na špeciálne upravenom podvozku prívesu, ktorý je robustný a často navrhnutý priamo na tento účel. Jeho rozmery sú väčšinou približne 2 × 5 metra, pričom maximálne využívajú každý centimeter priestoru. Tiny house je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú efektívne a minimalistické bývanie, no často je rozmerovo obmedzený cestnými predpismi.

Maringotky (na pôvodnom podvozku) sú staré cirkusové vozy, vagóny alebo obytné prívesy. Dnes sú obľúbené medzi tými, ktorí hľadajú väčší priestor než poskytuje tiny house. Maringotky sú väčšie – s rozmermi okolo 2 × 8 metra – a ponúkajú dostatok miesta pre zariadenie podľa vašich predstáv. Rekonštrukcia maringotky je náročná, ale výsledok stojí za to.

Kampery a karavany sú skôr určené na cestovanie než na stacionárne bývanie. Sú ideálne na krátkodobé pobyty a neponúkajú taký priestor na úpravu ako tiny house alebo maringotka. Rýchla dostupnosť a pohodlnosť sú ich hlavné výhody.

Modulárne domy (s možnosťou presunu) sú väčšie stavby, ktoré sú síce vyrobené v moduloch a dajú sa presúvať, ale zvyčajne nie sú určené na časté premiestňovanie po cestách ako tiny house alebo maringotka. Ich presun si vyžaduje špeciálnu techniku a povolenia. Sú skôr alternatívou k tradičným domom, ktorá ponúka flexibilitu v umiestnení.

Lukášove spomienky na maringotku

„Pri slove maringotka sa mi okamžite vynoria spomienky na detstvo, keď sme s rodinou trávili letné dovolenky v Štúrove a bývali práve v maringotke. Hoci už uplynulo viac ako 30 rokov, mám jasne v pamäti, ako sme spávali v krajných častiach maringotky, kde boli postele, uprostred bola malá kuchynka. Bez problémov sa tam zmestilo šesť osôb a dokázali sme v nej pohodlne fungovať celé dva týždne. Jednoduchá maringotka, no spomienky na ňu zostali na celý život. Spomienky aj výhody, ktoré bývanie v maringotke prinášajú, ma priviedli k rozhodnutiu, že aj my budeme mať práve takúto chatku. A verím, že aj naše deti si na takúto maringotku uchovajú krásne spomienky.“

Hľadanie správneho podvozka

Na bazároch nájdete rôzne maringotky, ale cena 3 500 € za starú maringotku sa Lukášovi zdala príliš vysoká, keďže do rekonštrukcie by bolo potrebné investovať ďalšie prostriedky, čo by celkovú sumu mohlo zvýšiť až na 7 000 €. Je to podobné ako rozhodovanie, či kúpiť starý dom a rekonštruovať ho, alebo postaviť nový dom od základov. Nakoniec sa Lukášovi podarilo na bazári nájsť starý podvozok maringotky s rozmermi 2 × 8 m, čo je celkom zaujímavá plocha na realizáciu chatky na kolesách. Cena podvozka bola 700 €.

Doprava maringotky

Kúpou podvozka však na Lukáša čakal prvý problém – presun. Pri výbere maringotky si dajte pozor na vzdialenosť, odkiaľ ju kupujete. Jednou z možností dopravy je ťahanie maringotky za oje traktorom alebo nákladným autom, ktoré je na to prispôsobené. Druhou možnosťou je naložiť maringotku na veľké auto s plochou do 8 m. Cena takejto dopravy sa pohybuje od 1,3 do 2 €/km, pričom je potrebné počítať aj s cestou tam a späť. Lukášovi sa podarilo nájsť dopravu za cenu 1,3 €/km, a cesta tam a späť bola dlhá 100 km, takže doprava podvozka ho vyšla na 130 €.

Povolenia a právne náležitosti

Aj keď sa môže zdať, že maringotku zaparkujete kdekoľvek, nie je to tak. Ak vlastníte pozemok v extraviláne a ide napríklad o trvalý trávnatý porast (TTP), budete musieť navštíviť príslušné úrady. Ak potrebujete vyrovnať pozemok na parkovanie maringotky, obráťte sa na pozemkový lesný odbor vo vašom okresnom meste. Ak je plocha do 15 m², projektovú dokumentáciu nebudete potrebovať. S vyplneným tlačivom navštívite obecný alebo mestský úrad v katastri, kde sa váš pozemok nachádza. Tam vám vydajú vyjadrenie, či súhlasia, alebo nesúhlasia s terénnymi úpravami. Pred kúpou tiny house alebo podobných projektov chatiek na kolesách je určite rozumné sa o tom vopred informovať na príslušnom obecnom alebo mestskom úrade.