Až tretina rodinných domov na Slovensku potrebuje renováciu. Čo bude s dotáciami na obnovu?

Plán obnovy a odolnosti SR priniesol masívnu finančnú pomoc pri obnove starých domov a tiež potrebný impulz pre stavebníctvo. Ministerstvo životného prostredia v lete financie navýšilo o ďalšie milióny, príležitosť získať dotáciu až do výšky 19-tisíc eur tak dostanú všetci, ktorí splnili podmienky v štandardnej výzve a doteraz boli zaradení len v tzv. zásobníku projektov.

Slovensko sa zaviazalo do júna 2026 obnoviť minimálne 25-tisíc rodinných domov z európskych peňazí z plánu obnovy. Investície do renovácie a zateplenia môžu výrazne znížiť spotrebu energií, čím sa znížia aj náklady domácností na vykurovanie. Takéto zvyšovanie energetickej hospodárnosti budov je jedným z najefektívnejších spôsobov boja proti vysokým cenám za energie. V rámci hlavných dotačných schém sa však dostupné zdroje blížia k úplnému vyčerpaniu.

Šesť štandardných výziev

V programe Obnov dom bolo od roku 2022 vyhlásených šesť štandardných výziev a tiež mimoriadne výzvy pre tých, ktorým domy poškodili povodne či zemetrasenie alebo trpia energetickou chudobou. „Domácnostiam sme už preplatili za obnovu domov 210 miliónov eur, ktoré už majú na účtoch. Ide o takmer 14-tisíc rodinných domov, ktoré zvýšili svoju energetickú efektívnosť. Toto sú reálne doručené výsledky pre ľudí,“ povedal v lete minister životného prostredia Tomáš Taraba.

V lete sa navýšili financie o ďalšie milióny

Program Obnov dom, ktorý spravuje Slovenská agentúra životného prostredia, je podľa ministra úspešným projektom, ktorý dnes doručuje vďaka odbornému manažovaniu projektu administratívne jednoduchšiu aj adresnejšiu pomoc ľuďom na celom Slovensku. V lete ministerstvo navýšilo pomoc o ďalších 24,7 milióna € a v septembri z dovtedajších 107,54 milióna € na 133,55 milióna €. Príležitosť získať dotáciu 19-tisíc eur tak dostanú postupne všetci majitelia rodinných domov, ktorí splnili podmienky v štandardnej výzve o získanie finančných prostriedkov na obnovu rodinných domov, dokonca aj tí, ktorí boli zaradení len v tzv. zásobníku projektov.

Systém priebežného dofinancovania

Generálny riaditeľ Slovenskej agentúry životného prostredia Juraj Moravčík objasnil, že v najbližších týždňoch začne SAŽP postupne rozposielať návrhy zmlúv ďalším 1 367 majiteľom rodinných domov, ktorí boli doposiaľ len v zásobníku. Obnovu rodinných domov však musia ukončiť do konca marca 2026. „Naším cieľom, už od začiatku nového spôsobu manažovania výziev z programu Obnov dom, je priebežné dofinancovanie výzvy tak, aby mohli byť bez systému tzv. rýchlych prstov postupne uspokojení všetci žiadatelia, ktorí sa uchádzajú o finančný príspevok z Plánu obnovy a odolnosti SR a splnili podmienky výzvy,“ potvrdil Juraj Moravčík.

Zásobník nepodporených projektov

Slovenská agentúra životného prostredia finančné prostriedky priebežne presúva z nezrealizovaných renovácií rodinných domov a z projektov, ktoré nedosiahli úsporu primárnej energie vyššiu ako 60 %. Je to systém, pri ktorom ani euro nevyjde na zmar. Vďaka tomu bolo možné v lete podporiť ďalších 5 660 žiadateľov, ktorí sa zapojili do šiestej výzvy a splnili podmienky. Ostatní žiadatelia budú zaradení do rezervného zoznamu, tzv. zásobníka projektov a po uvoľnení ďalších financií im SAŽP pošle zmluvu.

Peniaze idú predovšetkým na zateplenie

Jednotlivé výzvy ukázali, že z realizovaných opatrení je najväčší záujem o zateplenie. Je to logické, keďže išlo o jedno z opatrení v rámci skupiny A na zlepšenie tepelnotechnických vlastností budovy, z ktorých si žiadatelia museli povinne vybrať. Zateplením fasády majú žiadatelia zároveň najväčšiu šancu dosiahnuť povinnú úsporu primárnej energie 30 %. „Po dvoch rokoch od spustenia pilotnej výzvy sa ukazuje, že občania majú najväčší záujem o zateplenie, výmenu starých okien, dverí a kotla. Napríklad pre zateplenie obvodového plášťa sa rozhodlo až 90 % majiteľov obnovených rodinných domov, 65 % menilo staré okná za nové. Najnižší záujem je o doplnkové zelené opatrenia. O čiastočné preplatenie fotovoltiky požiadalo 7 % prijímateľov a pre zelenú strechu sa rozhodli len 3 % majiteľov obnovených domov,“ spresnil štatistky Juraj Moravčík.

Kde nájsť ďalšie financie?

Program Obnov dom sa končí už na budúci rok, ale podľa odbornej verejnosti by mal pokračovať. Odborníci zo združenia Budovy pre budúcnosť (BPB) opakovane vyzývajú vládu, aby vyčlenila dodatočné finančné prostriedky na pokračovanie obnovy starších rodinných domov.

Zdroje sú k dispozícii napríklad v Environmentálnom fonde, Modernizačnom fonde a prípadne aj v štátnom rozpočte. „Posledného 2,5 roka vynaložila vláda na dotovanie cien energií 4 miliardy €. Ak by sa investovali do obnovy budov, bolo by to efektívnejšie a udržateľnejšie riešenie, ktoré by prinieslo benefity pre občanov, životné prostredie i ekonomiku,“ reagovali zástupcovia BPB.

Priority štátneho rozpočtu

Očakáva sa, že vláda pristúpi k tejto situácii zodpovedne a zabezpečí kontinuitu programu obnovy domov po roku 2025 tak, aby súčasní ani budúci žiadatelia neprišli o šancu zlepšiť svoje bývanie a prispieť k znižovaniu spotreby energií „Veríme, že vláda podporí záujem domácností znižovať spotrebu energie vo svojich rodinných domoch a prispievať tak k čistejšiemu ovzdušiu či energetickej bezpečnosti Slovenskej republiky,“ vyhlásili zástupcovia BPB. Ako uviedol Trend, slovenská vláda už naznačila, že v prípade veľkého záujmu o program Obnov dom by mohlo dôjsť k rozšíreniu financovania z iných zdrojov, napríklad z Európskeho fondu obnovy. Konečné rozhodnutie však závisí od priorít štátneho rozpočtu na nasledujúce roky.

Pomoc pre domácnosti

Jedným z riešení je podľa zástupcov BPB aj obnova budov zo Sociálno-klimatického fondu. Vznikol preto, aby pomohol zraniteľným domácnostiam pri znižovaní závislosti od fosílnych palív, akými sú plyn či uhlie. „Je teda logické, aby prioritne podporoval realizáciu úsporných opatrení, ako sú zateplenie či výmena okien na rodinných a bytových domoch, ktoré zasiahne zavedenie nového systému s emisnými povolenkami ETS2,“ povedal Richard Paksi, analytik BPB. „Slovensko má jedinečnú príležitosť nasmerovať Sociálno-klimatický fond do opatrení, ktoré majú trvalý prínos. Hĺbková obnova budov nielenže chráni domácnosti pred energetickou chudobou, ale zároveň posilňuje ekonomiku,“ uzatvorila Katarína Nikodemová, riaditeľka platformy BPB.

Až tretina domov potrebuje renováciu

S úspešnou pomocou domácnostiam vďaka programu Zelená úsporám a Nová zelená úsporám má skúsenosti aj susedná Česká republika, ktorá podporila 153-tisíc domácností pri znižovaní spotreby energie a nákladov na bývanie. Slovenský program Obnov dom síce funguje kratšie, no za tri roky ukázal, že má potenciál stať sa rovnako úspešnou a stabilnou schémou, ak vláda zabezpečí jeho pokračovanie aj po roku 2026. Prieskum ukázal, že až 32 % slovenských rodinných domov potrebuje komplexnú renováciu, keďže väčšina z nich je staršia ako 40 rokov a často energeticky nevyhovujúca. Zároveň majitelia deklarujú rastúci záujem o obnovu, najmä ak je dostupná kombinácia finančnej podpory a technického poradenstva.

Inšpirácia Českou republikou

„Česká republika ukazuje, že stabilná a dlhodobo fungujúca schéma obnovy domov dokáže priniesť stovky tisíc úspešných príbehov. Slovensko má rovnaký potenciál – program Obnov dom si už vybudoval dobré meno a záujem domácností rastie. Pre Slovensko je dnes najdôležitejšie, aby program Obnov dom neskončil dočerpaním prostriedkov z plánu obnovy. Ak vláda zabezpečí jeho pokračovanie, môžeme zopakovať český úspech. Potrebujeme, aby už teraz hľadala doplnkové finančné zdroje a uvažovala pritom v dlhodobom horizonte pre zabezpečenie stability financovania,“ doplnila Katarína Nikodemová.

Plán obnovy sa blíži ku koncu

Ku koncu augusta 2025 program Obnov dom podporil už vyše 14 500 majiteľov rodinných domov, ktorí sa rozhodli obnovovať a poslali žiadosť o finančný príspevok až do výšky 19-tisíc €. Vzhľadom na blížiace sa ukončenie Plánu obnovy a odolnosti SR upozornila SAŽP tých, ktorí už majú zmluvu a obnovu nestíhajú podľa plánu a zároveň chcú podávať žiadosť o zmenu zmluvy z dôvodu predĺženia lehoty realizácie projektu, že sú povinní predložiť aj doklady potvrdzujúce prebiehajúcu realizáciu obnovy rodinného domu (napr. fotodokumentáciu z prebiehajúcej obnovy, faktúry dodávateľov a pod.).

Text: Sláva Štefancová
Foto: shutterstock.com
Zdroj: Časopis Urob si sám špeciál