Na novú garáž už stavebné povolenie potrebovať nebudete!

Dobrá správa pre všetkých, ktorí uvažujú o stavbe garáže. Od apríla 2025 prináša nový stavebný zákon výrazné zjednodušenie.

Pre stavby do 50 m² už nebude potrebné stavebné povolenie, ale postačí jednoduché ohlásenie na obecnom alebo stavebnom úrade. Novinka sa týka aj všetkých montovaných stavieb.

Ak máte v pláne zabezpečiť si modernú montovanú garáž, v ktorej je dosť miesta pre vaše auto, ale aj pre náradie, bicykel a iné predmety na ktoré nie je priestor v dome, nikdy nebol na to vhodnejší čas ako teraz.

„Doterajšie povinné povolenie zo stavebného úradu pre stavby nad 25 m² predlžovalo inak veľmi rýchle a praktické riešenie v prípade montovaných garáží,“ hovorí Marek Choleva zo spoločnosti GARDEON. „Zmenu stavebného zákona preto vítame, keďže vďaka nej aj garáž väčších rozmerov môže mať na pozemku postavenú do pár hodín v podstate ktokoľvek,“ dodáva majiteľ úspešnej slovenskej firmy špecializujúcej sa na montované stavby.

Ako postupovať pri stavbe montovanej garáže?

1. Ohlásenie stavby

Pre garáž s výmerou do 50 m² stačí podať ohlásenie na príslušnom obecnom alebo stavebnom úrade. Ohlasovací formulár je často dostupný na webovej stránke úradu.

Stačí odoslať vyplnený formulár spolu s potrebnými prílohami (napr. jednoduchý projekt stavby, situácia umiestnenia na pozemku) na príslušný úrad. Úrad má lehotu 30 dní na vyjadrenie sa k ohláseniu. Ak do tejto lehoty neobdržíte zamietavé stanovisko, môžete začať s výstavbou.

2. Správny výber miesta a dizajnu garáže

Pri umiestnení garáže je potrebné dodržať zákonom stanovený odstup od hraníc pozemku, zabezpečiť vhodný prístup a zvážiť celkovú integráciu stavby do priestoru. Celkový vzhľad garáže prispôsobte charakteru domu, zvoľte funkčne a farebne zladenú stavbu. Kde je vhodné postaviť garáž nielen s ohľadom na zákonné povinnosti, ale aj praktické riešenie, sa dočítate tu.

3. Aká veľkosť je ideálna?

Pre osobné vozidlá postačí garáž s plochou okolo 18 – 25 m². Ak však plánujete skladovať aj náradie a celkovo potrebujete v garáži viac priestoru, vyberte si väčší variant, avšak maximálne do 50 m², aby ste sa vyhli stavebnému povoleniu. Výhodou väčšej garáže je aj viac priestoru na stenách, kde môžete umiestniť napríklad policové regály alebo držiaky na bicykel.

4. Susedia a ich súhlas

Jednou z častých otázok je, či je potrebný súhlas susedov pri stavbe montovanej garáže. Podľa nového zákona sa pre stavby do 50 m² súhlas susedov nevyžaduje, ak je dodržaná predpísaná vzdialenosť od hraníc pozemku.

Obvykle je bezproblémovým riešením dodržanie dvojmetrovej vzdialenosti od hranice pozemku. Podmienkou však je, aby sused nemal presne naproti a príliš blízko okná do obytných miestností.

5. Plánovanie a dodacie lehoty

Od objednania montovanej garáže od spoločnosti GARDEON je dodacia doba obvykle 10 – 14 týždňov. Samotná montáž je rýchla a zvyčajne trvá len pár hodín. Montované garáže od GARDEON spĺňajú všetky požiadavky nového stavebného zákona a poskytujú rýchle a aktuálne aj jednoduchšie riešenie ako kedykoľvek predtým.

Využite túto príležitosť a zabezpečte si kvalitnú garáž bez zbytočnej byrokracie. Pre viac informácií o montovaných garážach a záhradných domčekoch navštívte web www.gardeon.sk.

Výhody montovaných garáží GARDEON:

• Rýchla výstavba: Montáž trvá len niekoľko dní.
• Moderný dizajn: Garáže s omietkovým vzhľadom ladia s architektúrou vášho domu.
• Bezúdržbovosť: Kvalitné materiály zaručujú dlhú životnosť bez potreby náročnej údržby.
• Flexibilita: Možnosť prispôsobenia rozmerov a dizajnu podľa vašich potrieb.

Zdroj: PR článok GARDEON, s. r. o.